不好转
因为济南的规定是你一开始没有用公积金就以后也不能用公积金。一个是公积金需要至少有两万余额，另一个是银行准许，还有一个是你买的房子要在公积金大厅备案，三个缺一不可。满足条件的情况下，找你贷款银行申请商转公，一般银行不为难你，为难你的是房产公司，因为它一开始就不想在公积金大厅备案让你用公积金。所以转不了。
济南商贷转公积金不好转。因为要满足以下条件方可。
1、公积金账户状态，要处于正常缴存；
2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月；
3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度；
4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录；
5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务；
6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款；
7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款。
2018年，随着二宝的一天天长大，改善性住房的需求日益明显。当年夏天，交定金，选房，交首付，办商业贷款，一气呵成。
由于资金紧张以及其他原因，无法支付足够的首付办公积金贷款，只好暂时办理建行的商业贷款，总共59万，利率高达6.37%。
自从办理了商业贷款之后，高额的利率一直萦绕心头，一直计划着满一年期限之后立即办理商贷转公积金。
快还了一年商业贷款的时候，我就到公积金办公室去咨询商业贷款转公积金的步骤。公积金的工作人员也很热情的给予讲解，并把需要准备的材料明白纸递给我。感谢公积金办公室工作人员！
在贷款还够一年之后，实际上在满12次之后就可以，我就开始筹集资金一次性把商业贷款还清。在此，感谢信任我并给予我帮助的朋友们，10万、20万……三天之内筹集到足够的资金。
资金筹集够了之后，赶到建行，办理一次性足额还款。速度很快，半小时就办好了。
然后打印贷款结清证明，自助打印机打印。
和银行贷款部门出示这两样材料，他们去房管局给办理解压手续。
就这样，不到一周的时间，筹集资金，一次性还清商贷。紧接着，带齐需要材料到公积金办公室办理公积金贷款，公积金办理很顺利，大约一周多就下款了。从此摆脱高利率的困扰！