注意以下几个问题：
1.没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。
2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。
3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
业主收房验房是非常重要的环节，以下是一些注意事项：
1. 验房前准备：在验房前，业主应该先了解房屋交付标准，查看开发商提供的竣工验收报告、施工图等资料，以便更好地检查房屋的质量和安全问题。
2. 仔细检查：在验房过程中，业主应该仔细检查每个房间、每个角落，包括门窗、墙面、地面、卫生间、厨房等区域，确保所有设施和配件都安装牢固、完好无损。
3. 检查水电设施：业主应该检查房屋的水电设施，包括水龙头、下水道、电路等，确保其正常运转、安全可靠。
4. 注意细节：业主还应该注意一些细节问题，如门窗是否密闭、墙面是否平整、地面是否平整等，这些问题可能会影响日后的居住舒适度和安全性。
5. 拍照记录：在验房过程中，业主应该拍照记录每个问题和细节，以备后续维权之用。
6. 协商解决：如果发现问题，业主应该与开发商或物业公司协商解决，尽量达成双方都能接受的解决方案。
总之，业主收房验房是非常重要的环节，需要认真细致地检查每个细节，以确保自己的权益得到保障。
业主收房验房时应注意以下事项：
1.检查房屋结构、墙面、地板等是否存在损坏或裂缝。
2.检查水电设施是否正常运行，包括水龙头、插座、开关等。
3.检查门窗是否密封良好，是否存在漏风、漏水等问题。
4.检查卫生间、厨房等区域的排水是否通畅，是否存在渗漏问题。
5.查看房屋的隔音效果，是否存在噪音干扰。
6.核对合同中的配套设施是否齐全，如停车位、储藏室等。
7.与开发商或中介沟通解决存在的问题，并及时记录和要求整改。