4.3%。
5年期以上LPR为4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3%+0.2%=4.5%，1月1日调整后的房贷利率随参考的LPR变动而变动。所以，房贷每年1月1日调整利率就是按这种方式依次类推计算。
2023年的lpr是3.65%
2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR（4.65%-0.35%）+172基点=6.02%
若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。
2023年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%。
房贷计算器最新2023利用2023年商业银行最新的贷款利率和公积金贷款利率表，准确在线计算房贷，包括每个人能贷到的额度，首套房首付、二套房首付、房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等，还提供公积金贷款条件，公积金贷款额度，公积金贷款利息。们还提供公积金查询，个人公积金余额查询，个人公积金查询，公积金查询个人账户等跟公积金有关的事宜
贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。
如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。
拓展资料：
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
还款方法：
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
还款公式推导
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]
由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2++(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，
因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]
还款法与等额本金计算
1.等额本息还款法还款金额:
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
(注:a:贷款本金 ，i:贷款月利率， n:贷款月数 )
2.等额本金还款法还款金额:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn
(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)
还款法利息计算
等额本息还款法的利息计算:
等额本息还贷，先算每月还贷本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]
2023年首套贷款50万等额本金10年利率4.1月供约为4941元。
原因是等额本金还款方式每期还款金额相同，每期还款中还款本金不变，减去每期支付的利息，所以每月偿还金额会逐渐减少；而10年的还款周期，在利率为4.1%的情况下，每月还款金额相对较高，因此月供约为4941元。
值得一提的是，还款方式和还款周期的不同会导致还款金额的多少不同，因此在选择贷款时需谨慎选择。
首套贷50万等额本金利率4.1月供是5086元，进入2023年房贷利率持续下降，比2021.2022年还款压力己减少很多，对刚需族来说是个利好消息。
2023年首套贷款50万等额本金10年利率4.1月供约为5231元。
因为等额本金还款法是每月偿还本金相同，利息逐月递减，每月还款额逐月递减。
这里计算出的月供是根据等额本金还款法公式计算得出的结果。
如果需要更加精准的计算结果，可以使用银行提供的还款计算器进行计算。
同时需要注意，固定利率并不代表利率不会调整，如果利率发生调整，则每月还款额也会随之发生变化。
关于这个问题，根据等额本金的还款方式，每个月还款金额都是一样的，但是每个月的利息会逐渐减少，而每个月还款的本金会逐渐增加。因此，首先需要计算每个月的利息和本金还款额。
首先，计算每个月的利息：每月利率 = 年利率 / 12 = 0.041 / 12 = 0.00341。因此，第一个月的利息为：50万 × 0.00341 = 170.50元。
接着，计算每个月的本金还款额：首月本金还款额 = 总贷款金额 / 还款月数 = 50万 / 120 = 4166.67元。因此，第一个月的月供为：170.50 + 4166.67 = 4337.17元。
由于每个月的利息和本金还款额都会发生变化，因此需要针对每个月进行计算。可以采用Excel等工具进行计算，也可以使用公式进行计算。最后，通过计算得出2023年首套贷款50万等额本金10年利率4.1的月供为4337.17元。
房贷50万元,10年,利率4.1%,等额本息每月还款5086.05元,支付总利息11.03万元,本息还款总额61.03万元。
根据题目给出的条件，可以使用以下公式计算：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，贷款本金为50万，等额本金还款方式下，每月还款额相同，假设还款月数为10年，即120个月。月利率为年利率除以12，因此月利率为4.1%÷12=0.00342。
带入公式计算得到：
每月还款额 = 50万 × 0.00342 × (1 + 0.00342)^120÷[(1 + 0.00342)^120 - 1] = 4,882.59元（约为4,883元）
因此，2023年首套贷款50万等额本金10年利率4.1%的月供为4,883元。