通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年；
如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年；
如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年；
回迁房的产权主要是和土地的性质有关，不同的回迁房年限也是各不相同的，主要分为以下这三种情况：
1、如果回迁房是用作住宅，那么回迁房的产权年限是70年。
2、如果回迁房是用作综合用地使用，那么回迁房的产权年限是50年。
3、如果回迁房是用作商业经营，那么回迁房的产权年限是40年。
所以回迁房的具体产权年限，可以通过查看《国有土地使用证》上的土地性质来确定，此外还需要明确的一点是回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的实际使用年限不是从购房日期算起的，所以实际的使用年限会比土地使用证上的使用年限要少2~3年。
什么是回迁房
所谓的回迁房指的就是开发商或者是房地产公司在征收土地之后，赔给回迁户的房子，所赔偿的房子一般是由开发商从新建造的楼盘当中，挑选出一部分的房子低价出售给回迁户，所以回迁房的本质和商品房是一样。当然也有一部分会采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。
回迁房过户的方法：
1、对于回迁房已经持有房屋所有产权证，相当于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到当地的房屋交易中心办理过户即可。
2、业主只持有回迁协议的这种情况，是不太建议购房人进行购买的，如果说价格合适，的确想要购买的话，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易，对于购房人的合法权益无法得到保障，很容易会出现1房2卖的情况。
1. 回迁房产权年限是30年。
2. 这是因为回迁房屋是由政府提供给原居民的，为了保障房屋的公平分配和管理，设定了固定的产权年限。
30年的产权年限可以确保回迁房屋在一定时间内得到合理的使用和保护。
3. 在产权年限到期之后，回迁房屋的使用权将会有所变化，可能需要重新进行分配或者续租等操作。
此外，回迁房产权年限的设定也是为了避免房屋被滞留或者闲置，促进房屋资源的合理利用。
回迁房的居住权一般有70年。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，土地性质一般属于居住用地，居住年限一般为70年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年