房产抵押贷款的话，基本每个银行都在做的。但是根据自身征信，负债，工作情况来，有的银行接，有的银行不接。所以外面才会有担保咨询公司，避免少走弯路，而且一布材料走错，直接被银行拒掉就可惜了
只有一套房产是可以申请银行的抵押贷款的： 18年下半年开始，多数银行已经对于中小企业1000万以下的房产抵押类贷款条件放宽不少，最低要求公司成立满6个月以上即可，只是在于贷款的成数问题，部分银行对只有一套房产只能贷到房产评估价格的50%，有些银行可以贷到70%（如100万房产最高贷款额为70万）。 如果流水较好可以享受最低年利率4.75%左右的贷款利率，如果流水一般银行利率一般在6~8.5%左右，具体根据个人情况来定。 以下推荐两个之前的文章希望对你有帮助：如何办理房屋抵押贷款?呆呆贷款小研究：如何在办理房产抵押贷款前做好银行流水规划？