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农村宅基地新规定来了(2025年宅基地新规)

       我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地,在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地,才能得到法律的保障。目前农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产,该房屋的物权以登记为准。因此农村房屋确权的标准一般是:办理房屋确权登记。


法律依据

      《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

农民一户只能有一处宅基地。在建房的标准和面积,国家有明确的标准和规定。严格禁止侵占国家和集体的宅基地。明确了保护农民的合法权利。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、实行一户一宅制度:一户农民只能有一处宅基地,需要按照建房标准修建住宅,禁止未经允许占用宅基地。 

2、发展与利用宅基地:鼓励村民合理利用自己的宅基地,如:发展农家乐、乡村旅游。 

3、宅基地可以流转:对于闲置的宅基地允许租赁,但是要保护所有权。

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