当出租房子时，可以在合同中加上以下四句话：
1. 房屋仅限居住，禁止违法犯罪活动：强调出租房屋仅限于居住，不得从事任何违法犯罪活动。
2. 禁止擅自改装房屋：明确禁止租客在未经允许的情况下擅自改动房屋结构或装修。
3. 房屋保洁由租客自行负责：指出租客应自行负责保洁和日常维护，保持房屋整洁。
4. 租金及押金支付方式：明确租金和押金的支付方式和时间，避免出现纠纷。通过加上这四句话，可以让租客更好地了解租房的相关规定和要求，同时也可以保护房屋的安全和维护租赁双方的权益。
必须加上的四句话是：租房合同的期限、租金及支付方式、房屋的使用情况和维修责任、违约责任和解决争议的方式。
因为这些内容是租房合同中最重要的条款，明确了双方的权利和义务，避免了后续的纠纷和争议。
此外，还应该注意房屋的安全和卫生情况，以及周边环境和交通是否方便。
只有在全面了解和考虑这些因素后，才能做出明智的租房决策。