20万转让的商铺，如果是自己合同签得草率了也没办法。认真研究下商铺转让合同，再想办法与商铺原主人协商，与房东沟通以便于解决问题。
转让商铺的时候一定要与商铺老板确定房租还有多长时间到期，权衡一下自己能不能持续租用。有机会还要与房东沟通，确认房东续租的可能性，千万不能听商铺老板一面之词。
你现在只能全力的去找原房主，如果找不到此房你是无法交易过户的，损失还真不小． 原房主的单位你再去问问看看有没有知道的还有周边老邻居有没有能知道的，也只能这样了．
1 这种情况下，买房者可能会感到非常烦恼和无助。
2 造成房主反悔的原因可能有很多，比如突然有更好的买家，或者是出现了法律纠纷等等。
但是，这种行为是不合法的，买房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
3 首先，买房者应该找到一位专业的律师，了解自己的法律权益和应对策略，然后可以考虑通过协商或者诉讼等方式来解决问题。
同时，也可以向相关的房地产机构或者政府部门举报投诉，以保护自己的合法权益。
可起诉处理，1、民事起诉书。
2、主要证据材料目录及复印件。
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。