电子合同和纸质合同的不同处有：
1合同订立的环境不同，2合同订立的各环节不同，3合同的形式发生了变化，电子合同所载信息是数据电文，不存在原件与复印件的区别，无法用传统的方式进行签名和盖章，4当事人的权利和义务也有所不同、履行和支付方式不同。
通常合同下载需由房地产开发企业通过网上签约系统登录后按要求即可下载。
但因为该系统登录需要插盘后才可以登录，所以个人是无法下载网签合同的，如果需要网签合同电子版可以与开发商沟通，或您的置业顾问沟通下载。但电子版合同未有双方的签字盖章。
输入网签编号，房号，身份证号，进入地方房管局网站查询