结论：目前没有官方的。
原因：终南别业是唐代诗人白居易所作，没有注音版是因为当时文字已经很成熟并且诗人写作时已经有一定的读者群体，不需要注音来辅助阅读。
目前也没有官方机构或者个人发布了终南别业的注音版。
延伸：不过可以通过学习汉字和阅读相关辅助书籍来提高阅读和理解古文的能力。
同时，也可以借助现代科技的力量，在网络上搜索相关的翻译和注释，帮助自己更好地理解和欣赏终南别业这首诗。
zhōng suì pō hǎo dào ， wǎn jiā nán shān chuí 。
中岁颇好道，晚家南山陲。
xìng lái měi dú wǎng ， shèng shì kōng zì zhī 。
兴来每独往，胜事空自知。
xíng dào shuǐ qióng chù ， zuò kàn yún qǐ shí 。
行到水穷处，坐看云起时。
ǒu rán zhí lín sǒu ， tán xiào wú huán qī 。
偶然值林叟，谈笑无还期。
却极具功力，走到水的尽头就坐看行云变幻，这是诗人捕捉到了典型环境中的典型事例。全诗平白如话，惟妙惟肖，突出地表现了退隐者豁达的性格，这生动地刻画了一位隐居者的形象，诗味、理趣二者兼备。诗人兴致来了就独自信步漫游，如见其人。同山间老人谈谈笑笑，把回家的时间也忘了，十分自由惬意终南别业
中岁颇好道，晚家南山陲。
兴来每独往，胜事空自知。
行到水穷处，坐看云起时。
偶然值林叟，谈笑无还期。
《终南别业》是唐代诗人王维的代表作之一。此诗把作者退隐后自得其乐的闲适情趣，写得有声有色
别业一词是与"旧业"或"第宅"相对而言,业主往往原有一处住宅,而后另营别墅,称为别业。
首联“中岁颇好道，晚家南山陲。”点明诗人隐居奉佛的人生归宿和思想皈依。“中岁颇好道”作者强调自己中年以后就厌恶世俗而信奉佛教。一个“颇”字，点明其崇佛的虔诚心态。
王维晚年才定居在南山边陲 他中年的时候 也就是40来岁的时候基本就开始半官半隐的生活了 到晚年才完全的告别官场 这首五律是他退隐后才写的
在晚年早期 他还担任着尚书右丞的职位 职位不小的 但是 当时的政局非常复杂（才经历了安史之乱） 他觉得要实现自己的抱负不太可能了（古人读书目的是为官 为官都是有抱负 但能实现的 都成为名人 政治家了 但绝大部分人为官之后都抵挡不住诱惑而告别心中的抱负 然后混日子）于是 心灰意冷 开始退隐了
所以 这里的别业 是告别自己事业 告别自己心中大业 告别自己一生的抱负