杭州公积金不建议提前还贷的原因主要有以下几点:
公积金贷款利率较低,提前还贷能够节省的利息较少。如果手头有闲置资金,不如选择进行定期存款,这样赚取的利息收入比提前还贷节省的贷款利息还要更多。
如果提前还清公积金贷款,下次再申请公积金贷款时,将不再享受首套房贷款利率优惠,而是按照二套房贷款利率执行。因此,提前还贷会浪费首套房贷款利率优惠。
公积金账户中的钱是员工的个人财产,如果想要提取使用,需要满足一定的提取条件,如离职、退休、领取低保等。如果用公积金账户的余额来还房贷,那么这笔钱就不会闲置,而是可以用于其他更好的用途上。
请注意,以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业的金融顾问或机构。
划算。
使用住房公积金办理的贷款,提前去还款肯定是划算的,因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的,但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的,违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。不过我建议大家如果想要提前还款的话,尽量早一点去还款,因为我们在还贷款的时候,前面几年还的基本上都是利息,所以如果你提前还款的时间比较晚,那么利息基本上已经全部被还掉了。
建议购房者如果采用的是等额本息,在没有超过贷款年限三分之一的时候,提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。