1、因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子不算第二套住房;
2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；能给子女提供一定的经济保障；如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，并且土地证只能证实土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人只是具有这块土地上建筑物的证实，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。 买房子当然需有必要要处理房产证，可是不一定需求处理《土地证》。
如果只有土地证而没有房产证而且房子已经建成的，除非是历史遗留问题，否则等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑，就会依法进行拆除。
如果房屋性质和土地规划用途相符的话，可以到所在地的房管部门接受处罚 补办相应房产证，但如果不符的话 房产证就一定办不下来了。