一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。
其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此等额本息在第6年，相对较早的时间还款合适。
因为等额本息每月要保持同等数额的还款总额,利息和本金的占比会不断发生变化。一,在买房贷款时,我们需要签订房贷合同,有等额本金和等额本息两种还贷方式,它们在实际还贷期内利息相差不少。
等额本金还款方式,每月本金是固定的,而利息是按照一定的比例递减,借款人在开始几年还款压力大,
等额本息贷款，前几年还的款是利息多本金少。超过10年提前还款，其实已经把利息还了80%，不合算。所以，如果提前还款的话，应该在5年内还比较合算
等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供，还款年限保持不变，那么后续月供会减少。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变，则等额本息提前还款后月供金额不会减少。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。
这两者，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力，用户可以根据自己的经济状况来选择。