如无特殊情况，按照国家政策规定，购买首套商品住宅的首付比例都是30%，不含括明年政策调整的可能。
国家每年五月跟十月会对首付比例、银行贷款资质以及利率，缴纳税费出台相信的调整政策，以此保持房价的稳定性，但首套商品住宅首付交付的比例近30年的变化都不大，基本上都是三成首付。
二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
目前国家所有银行执行贷款的标准是房价的百分之七十，也就是说首付款百分之三十，不包括公寓及商业性质的楼宇，仅限于住宅性质，不动产权证上有注明。
特殊情况下，部分优质客户可以降低首付的比例，也有提高首付比例的情况，视银行评估系统而定！
雅阁 2022款260TURBO CVT幻夜·尊贵版以官方指导价为例）是20.28万元，并选择首付比例20%
贷款期限24期的方案，那么首付总额就是4.06万元，贷款总额是16.22万元，月供是7267元，分期手续费是2000元，利息是1.22万元。再加上上牌费、购置税、车船税、交强险费用、商业险费用等必要花费，贷款购买雅阁 2022款260TURBO CVT幻夜·尊贵版的总费用为24.60万元，相比全款购买则多出1.42万元。