单目秀

一人有限责任公司的利弊如下：利：( 公司与个人分离，企业债务不会影响个人财产
( 相对于个人独资企业而言，成立一人有限责任公司更有信誉和合法性
( 比较容易融资、扩大规模和拓宽业务
(4) 税负较小，纳税方式相对个人纳税更加优惠
弊：( 成立和管理成本相对高
( 控制权过分集中在一人手中，决策风险较高
( 可能会存在股东信任度低，不利于企业发展
(4) 公司利润相对个人独资企业更难分配
综上所述，一人有限责任公司有利有弊，需要有明确的规划和风险控制

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m

2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

项目工程开工前所需的证书

(1)《建设用地规划许可证》

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

(2) 《建设工程规划许可证》

城市规划行政主管部门]依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设I程规划许可证是有关建设I程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设1程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

一般还是买卖的方式比较划算，毕竟赠与3%的税是免不了的，而且赠与还有后遗症，以后出售会有差额20%的个人所得税，算起来蛮恐怖的。买卖的话，房屋满两年减免5.6%的增值税，房屋满两年且卖方家庭唯一住房免1%个人所得税，契税3%减免参照下面表格（买卖一般减免下来的税费是低于赠与的3%，土豪地主除外）

还有就是亲戚过户给你们，如果是直系亲属的话，买卖过户税费有优惠的，具体要询问当地税务局。每个城市有一定差异的，以上仅供参考。

如果过户的时候，买方手里有货币安置协议，这个协议是可以抵扣契税的。

查询方法：登录个人档案查询系统入口:www.daerzhu.com，输入姓名、户籍地、毕业院校等基础信息，点击立即查询即可查询到自己的档案所在地。若系统没有查询出任何信息，表示有以下几种情况：

1、你的档案没有存入档案系统，所以筛选不到，可能自己拿着，一直存放在自己手里。

2、系统没有筛选到档案，说明你的档案可能是死档合作档案丢失了。

3、部分偏远的如内蒙古下某县，没有和系统联网，导致数据信息查询不到。

一、2022年单方面怎样申请分居离婚

　　分居二年可离婚。

　　下面是民法典的相关规定，其中第四项是关于分居二年的规定。

　　 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；

　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

光大银行首套房利率最低放款最快。

光大银行刚需客户利率5.64%，但要打卡工资和首付款来源达到要求的客户才有机会申请成功。

公积金贷款利率最低放款快。针对其他类型贷款需要细分。

首先利率低放款快是指按揭贷款还是抵押贷款？

如果是抵押贷款，那么根据年限的不同，有利率从年化2点几到8%都有，主要看申请人的条件。如征信，经营实体等。

如果是按揭贷款，那么需要先了解申请时，有哪些银行在接受按揭贷款申请。其次，贷款的房子建设年代、面积，申请人的征信、收入、流水、首付款来源也许、是否从未购房的刚需。都是影响贷款利率的因素。第三，在满足房子和申请人条件的情况下，选择相对放款快的银行。

考试科目有：《消防安全技术实务》《消防安全技术综合能力》《消防安全案例分析》三门。2016年考试时间是：11月12日,11月13日.如果你要考证书的话，如消防工程师建造师等网课课件、历年真题，教材电子版等资料可以到(盘识阁)下。

2023年安全工程师考试时间预计为10月，报名时间预计在8月，考生符合安全工程师资格考试报名条件之一的，均可申请参加相应级别的资格考试。

2023年10月28、29日预计8月下旬

 2022年10月29、30日      8月22日

2023醉驾新规将于2023年1月1日正式执行。

因为新醉驾规定是由司法部、交通运输部等多个部门共同发布的，规定了醉驾的标准和处罚力度，但是从相关部门公布的信息来看，该规定的正式执行时间是在2023年1月1日，也就是未来的一年后才会开始实施。

此外，新醉驾规定的实施将有效遏制酒驾事故的发生，提高公路交通安全水平，减少因酒驾而导致的人员伤亡和财产损失，为建设交通安全、和谐社会起到重要作用。

2023醉驾新规在2023年5月1日开始执行。最高人民法院、最高人民检察院、公安部联合印发的《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》，自2023年5月1日起施行。

       1、证券性质和当事人个数不同：汇票为委付证券，本票为自付证券。本票是出票人自己付款的承诺，汇票是出票人要求他人付款的委托或指示。因此，汇票有三个当事人，即出票人、付款人与收款人；而本票只有两个当事人，即出票人(同时也是付款人)与收款人。

        2、主债务人不同：汇票为委付证券，经过承兑后，主债务人承兑人，出票人则居于从债务人的地位；本票为自付证券，出票人始终居于主债务人的地位，自负到期偿付的义务，不必办理承兑手续。