明确结论:土地证和房产证目前不可以合二为一办理。
解释原因:土地证和房产证是两种不同的证书,分别代表土地和建筑物的所有权。因为在我国还没有相关法律规定允许土地证和房产证的合并,所以不可以将它们合并为一份证书,目前只能分别办理。
内容延伸:当房屋和土地处于同一所有人时,虽然只有一套房屋,但是需要办理两份证书,其中土地证是必须的,而房屋证书只是附属的。此外,如果房屋所有权转让,需要同时进行土地和房屋的过户手续。
具体步骤:如果需要办理土地证或房产证,可以前往当地不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料可能因区域不同而有所不同,可以事先咨询当地的房地产局或不动产登记中心。